1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.2万円/㎡
前年比+2.0%
新宿区
101.6万円/㎡
前年比-37.3%
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菱和パレス若松町
東京都新宿区若松町
都営大江戸線 / 若松河田駅 徒歩4分
1989年築 / 11階建 / 12戸 / SRC造
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4階 / 80.25㎡の場合
相場
7,587万円
94.5万円/㎡
3,831
6,335
8,839
11,343
AI査定結果
推定相場価格
7,587万円
94.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,335万円〜8,839万円
78.9万円/㎡〜110.1万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年4月2日
菱和パレス若松町
6,980万円（87.0万円/㎡）/ 4階 / 80.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は86.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/04 | 6,980万円 | 87.0万円 | 4階 | 80.25㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は89.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/06/04 | 菱和パレス若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 12戸 | SRC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/09 | CRESCO中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,780万円 | 77.7万円 | 74.39㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 6,980万円 | 85.8万円 | 81.37㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2025/01/27 | パークコート中落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅7分 | 8,500万円 | 86.9万円 | 97.8㎡ | 3LDK+ | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 7戸 | RC |
| 2026/03/11 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 9,450万円 | 106.4万円 | 88.81㎡ | 2LDK+S | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2026/02/22 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,960万円 | 96.7万円 | 61.63㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2026/01/24 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 7,480万円 | 94.3万円 | 79.35㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2026/03/21 | コモドスクウェア北新宿 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 5,480万円 | 76.5万円 | 71.62㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 29戸 | SRC |
| 2025/09/18 | グランドメゾン北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅7分 | 7,980万円 | 86.5万円 | 92.23㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 6戸 | RC |
| 2026/03/15 | シティコープ柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 6,980万円 | 100.9万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/18 | グランドヒルズA 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅5分 | 6,200万円 | 99.4万円 | 62.37㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%上昇、新宿区では37.3%下落しています。
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